+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ограждения балкона ремонт за чей счет

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ограждения балкона ремонт за чей счет

Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда. Так, Рассмотрим, как распределено право долевой собственности. Такие Правила были утверждены Законодательные акты не предусматривают отнесения к общедомовой собственности только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия включены в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области.

Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома?

Что сделать если обнаружено разрушение или повреждение? К очевидным случаям, требующим срочных мер, относятся:. Если один или несколько пунктов отвечают реальности, то делаются фотографии и собираются письменные показания очевидцев соседей, домового комитета. Во время закупок стройматериалов и проведения работ, необходимо сохранять все чеки, для того что бы иметь все доказательства понесенных трат.

В обязанности хозяина приватизированной квартиры входит:. Обязанности ЖКХ Владелец квартиры может не сомневаться в собственном праве на услуги коммунальщиков, ведь их ремонтные работы проводятся за счет средств, регулярно выплачиваемых жильцами в фонд ЖКХ. Таким образом, если проблема вашего протекающего балкона кроется в плохом состоянии балконной плиты, ее ремонт является не вашей личной задачей, а обязанностью всех собственников.

А вот если для устранения протечек требуется капитальный ремонт балкона, то придется ждать ремонта в рамках региональной программы капремонта либо собирать дополнительно деньги на основании решения общего собрания собственников. Причем осмотр балконов на предмет выявления разрушений и деформаций — это прямая обязанность УК.

Неустойчивые конструкции жилых домов рассыпаются на глазах. Разрушающиеся и небезопасные для жизни балконы — настоящая головная боль для жильцов, ведь непонятно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире.

Права собственника Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:.

Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет все права на предоставление ЖКХ требований о капитальных ремонтных работах в связи с аварийным состоянием балкона Постановление Правительства РФ от Основанием для принятия собственниками решения о соответствии или несоответствии общего имущества элементов общего имущества требованиям законодательства, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о принятии мер, необходимых для устранения выявленных дефектов неисправностей, повреждений является акт осмотра.

Этот акт оформляется по результатам осмотров общего имущества, проводимых правлением ТСЖ и или иными лицами п. Таким образом, ремонт элементов балконов, входящих в план квартиры и относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения обязательных платежей членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов по ремонту общего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. То есть обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с ч. Данное решение согласно ч. Для того чтобы не допустить полного обвала конструкции, и, как следствие, материальных и человеческих жертв, хозяева проводят ремонт своими силами. Сохранив все платежки о приобретенных материалах и строительных услугах, они имеют право требовать от управляющей организации компенсации в судебном порядке.

Часто задаваемые вопросы Отчаявшиеся владельцы аварийных балконов зачастую несут значительные материальные затраты во время их восстановления, полагая, что вероятность получения компенсации практически равна нулю. Истории о равнодушии представителей ЖКХ и некомпетентности управляющих компаний чаще всего можно услышать от людей не знающих о большинстве своих прав и возможностей.

НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу. Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность. Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ естественно, при привлечении ими других специалистов.

Иные элементы балконов козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты относятся к частному имуществу жильцов. Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями.

Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры. В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы.

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее. По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости. Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели. Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко. Если наблюдается отслоение, то покрытие восстанавливают; Утепление двери если деревянная ; Что сделать если обнаружено разрушение или повреждение?

В связи с данной проблемой часто появляется вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Прежде всего собственник жилья должен знать, что именно у многоэтажки относится к общему имуществу. В законодательстве и других правовых актах по данному вопросу можно встретить некоторые противоречия.

Как только квартира проходит приватизацию, она сразу становится собственностью жильца. Однако насчет балкона возникают некоторые разногласия, ведь он является частью квартиры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии. Многие дома из этих домов не видели капитального ремонта с момента сдачи в эксплуатацию.

Как результат — текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. По мнению некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры и находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного жилья, то и всю ответственность за их содержание и ремонт должен нести жилец.

С другой стороны, некачественный ремонт балконов может стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы должны профессиональные строительные организации, имеющие все соответствующие сертификаты и лицензии. Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ. Принятие соответствующих нормативно-правовых актов стало необходимым к началу х годов, когда никем не ремонтируемые балконы старых зданий стали попросту падать на головы прохожих.

Как это ни парадоксально, но эти подзаконные акты не смогли внести полной ясности в этот непростой вопрос. Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Чтобы раз и навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам и судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения и поправки, благодаря которым были чётко разграничены обязанности собственников и управляющей компании. Управляющая компания или ТСЖ отвечают за несущую балконную плиту, перила, двери и окна входной группы, если балкон является местом общего пользования.

Управляющая компания или ТСЖ отвечают за:. Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию и своевременный ремонт перечисленных конструкций. В ведении владельцев квартиры: крыша и козырёк, двери и оконная группа, перила и внешнее остекление.

В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона:. Собственник балкона, согласно нормам и эксплуатации жилья, должен по мере необходимости производить следующие ремонтные работы:. Необходимость проведения ремонтных работ, как правило, определяется визуально.

Ремонтные работы необходимо производить при наличии следующих признаков:. Работы по ремонту ограждений, козырьков и других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры. Работу могут производить как работники ЖЭУ, так и любой другой компании соответствующего профиля.

Если, по мнению жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон. На основании этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции и определяющая необходимость ремонтных работ. Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о необходимости ремонта выносится на обсуждение. На основании акта принимается или нет решение о выделении денег на проведение работ.

Если ЖЭУ или ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонтных работ, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные или судебные инстанции. В этом случае придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото и видеоматериалы, свидетельские показания соседей и домочадцев.

Однако, судебные тяжбы могут длиться не один месяц, а то и год. За это время аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. О том, кто и как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом видео:. Поэтому более рациональный вариант — произвести ремонт из своих средств. Прежде нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. После этого следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ.

Все чеки и квитанции следует сохранить, как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании.

В итоге вы получаете отремонтированный балкон и возвращаете затраченные деньги — если повезёт, то с компенсацией морального вреда. А вот внешние стены со стороны балконов вместе с их плитами относят общему имуществу поскольку это несущие ограждающими конструкции в многоквартирном доме Правила п.

Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта. За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем.

Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений. Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Ремонт балкона за чей счет должен осуществляться?

Что сделать если обнаружено разрушение или повреждение? К очевидным случаям, требующим срочных мер, относятся:. Если один или несколько пунктов отвечают реальности, то делаются фотографии и собираются письменные показания очевидцев соседей, домового комитета. Во время закупок стройматериалов и проведения работ, необходимо сохранять все чеки, для того что бы иметь все доказательства понесенных трат. В обязанности хозяина приватизированной квартиры входит:. Обязанности ЖКХ Владелец квартиры может не сомневаться в собственном праве на услуги коммунальщиков, ведь их ремонтные работы проводятся за счет средств, регулярно выплачиваемых жильцами в фонд ЖКХ.

Кто должен ремонтировать ограждение балкона?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб. Протокол ОСС 7 страниц 20 Кб. Доверенность на председателя совета дома 1 страниц 13 Кб.

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются. Ограждение балкона пришло в негодность. Кто и за чей счет должен выполнить данный ремонт. В управляющей организации утверждают, что ремонт готовы произвести за счет средств собственника квартиры. Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Правовые нормы и судебная практика.

Старые многоэтажки со временем стареют, ветшают и требуют пристального внимания и ремонта. Кроме крыш, труб, электрической проводки, коридоров и подвалов стареют и балконы. Если пройти по городу в районе хрущёвок, то можно заметить потрескавшиеся плиты, торчащую арматуру, потёки ржавчины.

Проблемы общей собственности или кто должен ремонтировать балконы и лоджии в многоэтажке?

За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ. Текущий ремонт крыши многоквартирного дома обычно включает: Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств.

Законом установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жильцам такого дома. Кроме того, утверждено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Постановление Правительства и Жилищный Кодекс гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

Ремонт ограждения балкона за чей счет

Их найдёте в письме ФСС от 07. Фонд может потребовать больничные, справки и другие документы, подтверждающие расходы. В вашем случае точно понадобится копия листка нетрудоспособности.

В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе? восстановление дополнительного элемента также проводиться за их счет. При этом балконная плита, ограждения и несущая стена являются.

Совместного хозяйства долгое время не ведётся, супружеский долг не исполняется, совместное проживание невозможно. Я не хочу проживать с ней в одном жилье ввиду постоянных провокаций и истерик с её стороны.

Если вы не знаете с чего начать решение проблемы, то можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией, которая может быть оказана в любой сфере: Достаточно только оформить заявку и специалист вам сам перезвонит.

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP.

Мы с мужем приехали с Украины в 2017 г. Муж уже получил гражданство РФ, а я еще. Его украинские паспорта остались на руках. Сейчас хотим вернуться обратно в Украину на пмж.

В связи с произошедшим ДТП в отношении ответчика было возбуждено уголовное. Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, материального ущерба (затраты на лечение), а также прочие судебные расходы. Представителем истца выступала наш адвокат по медицинским делам Николаева Е.

Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов. Тогда эта услуга для. Чтобы воспользоваться услугой, нужно через личный кабинет или мобильное приложение направить свой запрос, если необходимо, направить документы для изучения.

Вы получите письменный ответ на ваш вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт балкона в хрущевке
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    Очень заинтересовал материал. Что за источник? Я бы еще почитал про сий материал

  2. terpcnicatath

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  3. erarnieli

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  4. skinicac

    ШпасибО поюзаем)

  5. Виргиния

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  6. Ерофей

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.