+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вознаграждение старшему по дому

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вознаграждение старшему по дому

Тему обложения страховыми взносами поднял Минфин в своем очередном письме, а значит, стоит вернуться к вознаграждению совета МКД. Итак, согласно нормам частей 2 и 3 статьи и части 6 статьи Председатель совета МКД должен получать за свою работу, а это именно работа, вознаграждение, которое устанавливается все на том же собрании собственников помещений в МКД части 8. Указанное решение собственников должно содержать, в том числе, сам размер вознаграждения и порядок его выплаты, который и разберем подробнее. В результате в абсолютном большинстве случаев схема выплаты председателю совета МКД строится следующим образом:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома далее — МКД.

Вознаграждение совету дома

Пунктом 8. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников. Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает.

Согласно пп. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Минстрой РФ дополнительно отмечает, что в части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома на управляющую организацию не распространяются требования Федерального закона от 3 июня г.

Одни из первых писем Минфина также поддерживали позицию Минстроя относительно обязанности оплаты страховых взносов. Однако со временем Минфин изменил свое мнение и привел к этому надлежащее обоснование.

Так, в первых письмах Минфина России от 22 декабря г. В случае если деятельность управляющей организации исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме, в частности по выплате вознаграждения председателю многоквартирного дома за счет собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация , по мнению Департамента, не признается налоговым агентом в отношении таких выплат, поскольку не является источником дохода указанных физических лиц.

Как мы видим, позиция Минфина в данном случае сходна с позицией Минстроя России. Однако позднее Минфином выражено противоположное мнение. Касательно выплаты страховых взносов в письме Минфина России от 07 февраля г. Следовательно, вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями советов МКД, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения председателю совета МКД.

Своим Письмом от 12 июля г. Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.

Также Минфин России указывает на то, что источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и предусматриваться решением общего собрания собственников в расходах, предназначенных для выплаты вышеуказанного вознаграждения. Дополнительно отметим, что между членами и председателем совета дома и управляющей организацией не может быть заключен трудовой договор , заключение гражданско-правового договора находится также под сомнением, поскольку деятельность такими лицами осуществляется в интересах собственников многоквартирного дома и при осуществлении работ у УО возникает конфликт интересов.

Более подробно об этом мы поговорим в настоящей статье далее. Однозначной позиции у судов также на настоящий момент не сформировано, Верховным Судом РФ подобные вопросы не рассматривались, судебная практика в основном сложилась на уровне судов первых и апелляционных инстанций.

Принятие решения судом индивидуально, будет зависеть от конкретной ситуации и обстоятельств дела. НДФЛ с полученного председателем совета дома вознаграждения уплачивал расчетный центр. Суд пришел к следующему выводу: вознаграждение председателю совета дома не является операцией Общества по реализации товаров работ, услуг на территории Российской Федерации доходом Общества и поэтому НДС на его сумму не начисляется.

В определении Приморского краевого суда от 31 марта г. Так, деятельность по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения.

В соответствии с положениями ч. Решения о выплате вознаграждения старшему по дому председателям совета дома , членам правления за выполнение возложенных на них функций принято общим собранием, но не управляющей компанией. Судом отмечено, что отсутствуют доказательства того, что были установлены факты заключения с физическими лицами, являющимися председателями совета многоквартирного дома, трудовых или гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг для общества управляющей компании , а также того, что выплаты, на которые были начислены страховые взносы, производились именно в рамках трудовых отношений, возникших между указанными лицами и управляющей компанией.

Также указано, что собранные обществом с собственников помещений денежные суммы, платой управляющей компании председателю совета за выполненную им для нее работу или оказанную ей услугу не являются. Фактически, источником данных выплат являются денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, а не управляющей компании.

Поскольку на настоящий момент существуют лишь единичные случаи судебной практики, то сказать однозначно, какой общей позиции придерживаются суды при разрешении споров о субъекте выплаты НДФЛ и страховых взносов, и об обязательности выплаты страховых взносов не представляется возможным. Обобщив лишь имеющиеся единичные случаи можно сказать, что НДФЛ подлежит оплате, страховые взносы подлежат оплате в случае, если были заключены договорные отношения с председателем.

В случае, даже если собственники в договоре с УО предусмотрели, что НДФЛ оплачивается непосредственно членом председателем совета дома, обязанность по оплате НДФЛ все равно лежит на управляющей организации. Этот вопрос был раскрыт в письме Минфина России от 09 марта г. Обратим внимание, что необходимые налоги и сборы только перечисляются управляющей организацией по поручению собственников, возмещать недостающие суммы из своих средств у УО обязанности нет, соответственно, собственники при назначении размера вознаграждения должны предусмотреть также то, что необходимо оплачивать с него налоги.

Вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям советов МКД, подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Судебная практика в ряде случаев указывает на отсутствие необходимости оплачивать страховые взносы с вознаграждения. Однако устоявшейся практики нет в связи с редкими обращениями и ссылается на нее в обоснование достаточно сомнительно.

В случае, если выплаты производятся управляющей организацией в соответствии с договором, то она должна удержать размер страховых взносов и НДФЛ и уплатить их в соответствующий бюджет. Безусловно, никакой организации не захочется брать на себя обязательства, которые могут закончится для нее дополнительными расходами.

И цель собственников состоит в убеждении управляющей организации собирать и начислять вознаграждение, отчислять страховые взносы, выплачивать это вознаграждение. Соответственно, условия совершения таких выплат должны быть прозрачными и проходить для управляющей организации без дополнительных проблем и затрат.

Судебная практика Однозначной позиции у судов также на настоящий момент не сформировано, Верховным Судом РФ подобные вопросы не рассматривались, судебная практика в основном сложилась на уровне судов первых и апелляционных инстанций.

Выводы Вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям советов МКД, подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Понравилась статья?

Михалицына Людмила Николаевна Людмила Николаевна. Пять лет являюсь председателем совета дома без оплаты. Собственниками дома было решено платить вознаграждение. УК отказалась платить вознаграждение председателю совета дома, имеет оказывается право.

Учет и контроль за расходованием средств текущего ремонта,некачественное выполнение работ,проверка смет, требовательность ,что и явилось причиной данной конфронтации.

Перешли в другую УК. Вопрос оплаты председателю опять решить не можем. Налогооблажение вознаграждения председателю: В штате УК не состою, договорных отношений нет и не может быть,так как председатель контролирует выполнение услуг УК.

В договоре с УК утверждена смета выполнения услуг ,в которую не входит сумма вознаграждения председателю совета дома Отдельно утверждено собранием собственников и принято и подписано УК "Положение о Совете дома" где оговоренао вознаграждение председателю совета дома. В конце года председатель сам подает декларацию о доходах и платит НДФЛ. Однако гл. Смысл начисления вознаграждения, а это копейки ,сводится к нулю.

За предыдущие неоплачиваемые пять лет у меня ушло более Потом недоумеваем почему у нас жил. Михаил Еще предложение автору: Взаимодействие собственников помещений с организацией ями осуществляющими предоставление доступа к Интернет по поводу выплаты вознаграждения уполномоченному ОСС МКД лицу собственнику , в том числе вопросы включения соответствующих положений в договор с провайдерами о предоставлении последним права на использование ОИ не путать с арендой ОИ.

Людмила Вопрос автору статьи. Что важней: Желание Минфина собрать страховые взносы независимо от наличия трудовых или гражданско-правовых договоров, или требование ст.

С кем должен заключить договор председатель совета дома член совета дома договор? С Управляющей организацией или с собственниками дома, которые согласно ст. И с какой радости УО должна быть работодателем председателя совета дома??? И так никто не хочет быть председателем совета дома и бороться с вороватыми и ленивыми УО.

И если начнут лишать пенсионеров индексации, то некому будет заниматься деятельностью председателя СД. Видимо этого и добиваются!!! Ближайшие семинары. Дата: 12 декабря Лектор: И. Тема: Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости, спорные вопросы, судебная практика Подробнее. Оформить заявку. Дата: 12 декабря Лектор: В. Дата: 13 декабря Лектор: Д.

Тема: Разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям поставки коммунальных ресурсов Подробнее. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Зарплата старшего по дому в многоквартирных домах

Отзывов о юристах за 24 часа. Не желаю платить старшему по дому через платежку ЖКХ Форма заявления отказа оплаты вознаграждения старшей по дому. Существует ли правовое положение способа оплаты старшему по МКД? Нужно ли платить, если жители не подписывали договор оплату старшему по дому? Должники жкх как бороться Приходит квитанция на оплату зарплаты старшей по дому, обязан ли я платить? Зарплата старшего по дому Льготы по оплате за капитальный ремонт дома Старший по дому Обязанности старшего по дому Выборы старшего по дому Вопросы: 1. Оплата старшему по МКД.

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Пунктом 8. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников. Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает.

Управляющая организация выплачивает в соответствии с протоколом общего собрания собственников вознаграждение старшему по дому. Она же осуществляет начисление, сбор и выплату, при этом НДФЛ не удерживается.

Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить?

Управление многоквартирным домом — это достаточно сложная структура правоотношений, которая включает в себя немалое количество субъектов. Большинству гражданам, в особенности проживающим в ранее упомянутых строениях, известно, что за содержание общей собственности их жилья должны отвечать либо управляющая компания, либо товарищество собственников. Каждая из указанных форм управления выбирается самими жильцами многоквартирного дома, после чего собственникам квартир важно следить уже за деятельностью управленцев их домом, дабы проверить, насколько полномочно, правомочно и в полной мере они выполняют свои обязанности. Безусловно, слежением за той же управляющей компанией заниматься целой группой граждан — нерационально, именно поэтому в подобных ситуациях жильцы дома избирают старшего, как правило, по конкретному подъезду.

Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Что должен делать старший по дому? Какие обязанности старшего по дому являются главными?

Учет вознаграждения старшему по дому и НДФЛ

Для начала стоит отметить, что такое понятие, как старший по подъезду или дому в новом Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. Однако, помимо товарищества собственников жилья, существует еще две формы управления многоквартирным домом, одна из которых — непосредственное управление. Непосредственное управление — это такой способ управления многоквартирным домом, при котором его содержание, ремонт и другие работы производятся на основании гражданско-правовых договоров. Одной стороной выступают организации, оказывающие жилищно-коммунальные или ремонтные услуги, а второй — собственники квартир. Кроме того, жильцы самостоятельно заключают договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, вывоз мусора и т. Это старейшая и весьма популярная форма управления, более того, в некоторых случаях — единственно возможная. К примеру, в сельской местности, где преобладает малоэтажная застройка, многоквартирные дома включают в себя квартир. Непосредственное управление, в свою очередь, привлекательно экономически — не нужно платить взносы в ТСЖ и оплачивать деятельность управляющей компании.

Налог при выплате дохода старшему по дому

Весь 2012 год Мешков и Андреев постоянно следили за появлением новых вопросов на сайте и за тем, чтобы на них отвечали. Встречать новый, 2013 год они отправились в Индию. Впервые нам не нужно было придумывать вопросы и искать юриста.

Но предстояло выйти на точку безубыточности, а это была совсем другая задача.

Старший по дому: права и обязанности данной должности в РФ Для домкома может быть предусмотрено вознаграждение и льготы и.

Оплата старшему по дому

Комиссия составляет акт, который далее передается руководителю для принятия решения о: утверждении представленных актов списания; передаче документов в вышестоящую структуру для решения вопроса о ликвидации машины; отказе в проведении утилизации. Для снятия с учета потребуются документы, предусмотренные п.

Документы, передаваемые дилеру, указываются в соглашении сторон.

07.11.2018 | Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД

Просто откройте наш сайт и закажите бесплатный обратный звонок, оставив на сайте свой номер телефона, удобное время для звонка, а также указав интересующий вас вопрос. Минюст заспутил бесплатную "скорую юридическую помощь" Здесь можно уточнить, кто имеет право на бесплатную юридическую помощь или помощь от других партнерских организаций.

Ученые назвали самые полезные свойства ананасового сока Ананас - это кладезь полезных веществ и микроэлементов. Больше всего медики отмечают в его составе уникальный фермент бромелайн, содержащийся и в самом фрукте, и в его стебле.

Кто должен платить зарплату старшему по дому

Но вы должны понимать, что если…Отказ от принятия наследства-односторонняя сделка. Но, как любую другую сделку. Во избежание ошибок…Вы все правильно пишите - для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу.

Желаю всем консультантам здоровья. Уже несколько лет я пользуюсь вашими бесплатными консультациями. Мне очень приятно то, что на любой волнующий меня вопрос, я получаю исчерпывающий ответ.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erdiasichtsa

    Эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  2. Мирослава

    Рекомендую Вам посмотреть сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  3. Серафима

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Анастасия

    В этом что-то есть. Буду знать, большое спасибо за объяснение.

  5. olannefol76

    в восторге, автору респект)))))

  6. jazzwordchetvaa

    Не согласен с тем, что написано у вас в первом абзаце. От куда такая информация у вас?