+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расчет налога при дарении квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расчет налога при дарении квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Единственный вид налога, который взыскивается, — налог на доходы физических лиц. При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение недвижимости — распространенная сделка.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

Получить в подарок квартиру — безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства? Постараемся подробно ответить на эти и другие, возникающие при оформлении договора дарения, вопросы. Дарение недвижимости относится к одному из видов сделок — так называемой безвозмездной сделке. То есть даритель бесплатно передает одариваемому некое имущество, в данном случае — квартиру.

Налоговое законодательство считает получение имущества в дар доходом, то есть получением определенной финансовой выгоды. Это положение действует с года. Тогда налог на дарение и получение наследства был отменен, и данные налоговые выплаты стали включаться в НДФЛ. Но из этого правила есть исключения. Статья НК РФ говорит о том, что данный вид налога не платится в двух случаях:.

Последнее принято в рамках Венской конвенции о дипломатических отношениях. А все остальные граждане, которым посчастливилось получить в дар недвижимое имущество, обязаны уплатить налог в государственный бюджет.

Самому же дарителю придется оплатить оформление договора у нотариуса и госпошлину за то, что дарственную переход собственности зарегистрируют в Росреестре. Чтобы не оставалось сомнений, кто входит в число близких родственников, приведем список этих лиц полностью.

В данном случае Налоговый кодекс руководствуется нормами семейного права. Близость степень родственных отношений обязательно должна быть подтверждена документально. Если с документами все в порядке, и договор действительно заключается в рамках одной семьи, то у одариваемого лица не возникает необходимости ни платить налог, ни подавать в УФНС декларацию 3-НДФЛ.

Остановимся чуть подробнее на последнем пункте. Полнородные братья и сестры — это дети, которые родились от одних родителей. Неполнородные — те, у кого общими являются лишь отец или мать. К этой категории не относятся сводные братья и сестры, поскольку они не являются родственниками. Совместное проживание и ведение хозяйства, или уход за дарителем в данном случае не играет никакой роли. Необходимо также отметить, что такая налоговая ставка предусмотрена лишь для лиц, относящихся к налоговым резидентам РФ.

Если российский гражданин длительное время проживает за границей, он лишается статуса резидента. Этот фактор тоже нужно учитывать. В некоторых случаях ставка может несколько меняться, в зависимости от международных соглашений.

Владелец части квартиры, также имеет полное право подарить ее как родственнику, так и постороннему человеку. Далее все происходит по той же схеме: дарственная составляется и заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре. Следует еще добавить, что никакие льготы к налогу, уплачиваемому с дохода, полученного по договору дарения, не применяются, в отличие от других видов налогообложения. Можно лишь воспользоваться налоговым вычетом при дарении квартиры, подав в ФНС заявление, декларацию 3-НДФЛ и остальные необходимые документы.

Каждый гражданин вправе подарить любое имущество, как движимое, так и недвижимое. В статье детально будет рассказано об особенностях и правилах налогообложения, кто и в какие сроки обязан уплатить налог и всегда ли он подлежит оплате.

С принятием НК РФ был отменен налог на дарение между близкими родственниками, соответственно, на сегодняшний день, если стороны договора дарения являются родственниками, то это является основанием освобождения одаряемого от уплаты налога п. Для подтверждения родственных отношений, необходимо предоставить документы, которые подтверждают такие отношения, в налоговую инспекцию до 15 июля года, следующим за годом после получения дара. Стоимость квартиры определяется справкой из БТИ, где будет указана ее инвентаризационная стоимость или же подтверждена заключением независимой оценочной организации п.

Именно эти документы и будут основанием расчета налога, который подлежит оплате. Закон гласит, что полученное имущество считается доходом, который облагается налогом на доходы с физических лиц, исключение составляют только заключение договора между родственниками.

Если у одаряемого нет денежных средств, это не считается основанием неуплаты налога, как и инвалидность и пенсионный возраст человека. Оплата налога на дарение является обязанностью одаряемого. Оплатить налог необходимо после регистрации договора дарения в Росреестре, в течение двух недель, то есть после того, как в налоговую инспекцию придут все документы из Росреестра.

В случае отсутствия одаряемого на территории РФ и проживания его за границей, оплата налога должна быть произведена до получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Данные о предмете дарения и его стоимости должны быть в обязательном порядке указаны в документе. Стоимость, указанная в договоре, и в справке БТИ должна быть одинаковой.

Если даритель не указал сумму в договоре, то за основу берется стоимость квартиры из справки БТИ, которая, как правило, меньше рыночной. Именно эту сумму одаряемый должен внести в доход государства. Получается налог составляет тыс. После того, как одаряемый получил свидетельство о праве собственности, ему необходимо на следующий год обратиться в налоговую инспекцию и заполнить декларацию о доходах за предыдущий год.

Декларация подается до 15 июля года, следующего после подписания договора п. Одаряемый должен заявить в налоговую инспекцию о полученных доходах. В декларации нужно указать сумму доходов, а также основание освобождения этого дохода от уплаты налогов — п. Если одаряемый является близким родственником дарителя и, соответственно, освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц, он все равно должен предоставить налоговому инспектору декларацию,.

Декларация подается до 15 июля следующего года после совершения сделки, в противном случае закон предусматривает взыскание с одаряемого штрафных санкций. Минимальный размер штрафа составляет 1 тыс. При отсутствии оплаты налога в доход бюджета, взыскание налога проводиться в судебном порядке. Если сумма налога не превышает 50 тыс. В результате получается, что ответчик уплачивает помимо налога, штрафные санкции и госпошлину.

Поэтому лучше не нарушать нормы законодательства и установленные сроки. И вовремя заплатить налоги, это будет гораздо экономнее. Чаще всего, если дар передается постороннему человеку, для экономии собственных средств, граждане заключают договор купли — продажи, минуя передачу денег за квартиру. Здесь даритель как бы считается продавцом, а одаряемый выступает как покупатель.

Если даритель он же продавец владеет квартирой более трех лет, налог не платится. Это выгодно, согласитесь, достаточно выставить сумму предмета договора — рублей , и налог оплачиваться не будет.

Иитак, лучше всего заключать договор дарения между родственниками. Это послужит некой экономией ваших средств — не нужно платить налоги.

В этом случае одаряемому важно вовремя подать документы и заполнить декларацию согласно нормам законодательства. Договор дарения составляется с целью безвозмездной передачи квартиры новому собственнику. Закон предусмотрел возможность оформить его самостоятельно, что значительно облегчает задачу сторонам. Кроме того, стоимость такого оформления может полностью равняться нулю или быть небольшой. Однако всех особо волнует необходимость уплаты налога с такого подарка.

Необходимо ли подавать декларацию и уплачивать налоговый сбор? После заключения сделки безвозмездной передачи квартиры, получатель дара обретает некоторый доход. Сам процесс дарения не облагается никакими финансовыми обязательствами. А вот полученный доход является налогооблагаемым.

Величина уплаты НДФЛ зависит от нескольких факторов:. Резидентами признаются лица, проживающие постоянно на территории страны от дней и более, причем независимо от наличия гражданства. Стоимость недвижимости, от которой производится расчет налога, принимается оценочная. Однако для этого требуется проведение специальной оценки. Если таковая не проведена, то за основу для исчисления суммы НДФЛ берется:. Такая ставка является наиболее часто применимой.

Договор дарения между родственниками заключается крайне часто. Это связано не только с желанием родственников передать какое-либо имущество в дар родным людям, но и простотой составления соответствующего договора.

Кроме того, НДФЛ с получения дара после заключения договора безвозмездной передачи, не взимается совсем. Однако такое послабление действует только на близких родственников дарителя, которыми согласно законодательству по состоянию на год признаются:. Для получения права не уплачивать налог, сторонам сделки дарения необходимо заранее позаботиться о наличии подтверждения родства между ними.

Родственную связь может подтвердить документ, из которого следует ее наличие. Это может быть свидетельство о рождении, браке и т. Все остальные родственники, не указанные в соответствующем перечне, уплачивают налоговый сбор в соответствии со стандартной ставкой. С начала года Налоговый кодекс действует с некоторыми поправками по поводу продажи квартиры.

Нововведения года заключаются в том, что под указанное существовавшее ранее правило для всех продающихся квартир, теперь попадают объекты недвижимости лишь нескольких категорий. На остальные действует установленный законом новый срок собственничества — 5 лет.

Однако квартира, подаренная согласно договору дарения, попадает в перечень, который облагается налогом при продаже до 3 лет собственничества. Именно поэтому для подаренных объектов недвижимости правила налогообложения с продажи фактически не изменились.

Однако налогооблагаемая база начинает исчисляться с суммы свыше 1 миллиона рублей. Это возможность получения налогового вычета для плательщиков. Стоимость квартиры до 1 миллиона не будет облагаться налогами.

Однако если полученная безвозмездно недвижимость не была продана в течение первых 3 лет, то последующая продажа не подлежит налогообложению. Именно поэтому после получения квартиры в дар выгоднее выждать установленный законом период времени, а затем уже продавать.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже.

Налоги при дарении квартиры

Даритель не платит налог Кто не платит налог при получении подарка Кто обязан платить налог при получении подарка Размер налога на дарение Срок оплаты налога на дарение Как установить стоимость подарка. Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка? Если налог положен, то с какой суммы он платится? Есть ли законные способы не платить или снизить налог?

Получить в подарок квартиру — безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны.

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом.

При получении недвижимости в дар между обеими сторонами — дарителем и одариваемым человеком — заключается соглашение или сделка. При такой ситуации даритель передает свое недвижимое имущество на бесплатной и безвозмездной основе либо обязуется сделать это в будущем. Выгода в данном случае — это прибыль, то есть те денежные средства, которые человек должен был бы заплатить, если бы приобретал недвижимость из собственного бюджета. В соответствии с п.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом ст. Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц ст.

Содержание 1 Налог на подарок 1. Зачастую граждане, получив ценный подарок, задумываются, нужно ли платить налог с подаренного имущества, обязаны ли они подавать декларацию и сообщать о подарке в налоговый орган. Особенно эти вопросы беспокоят, если подарена квартира, машина или другое дорогостоящее имущество.

Какой налог платится при дарении недвижимости

Собственнику квартиры, который принял решение о дарении недвижимости стоит ознакомиться с законодательными требованиями, предъявляемыми к такого рода сделкам. У лица, являющегося получателем дара, возникает обязанность по заполнению декларации и внесению налогового взноса, при этом, если договор оформляется между близкими родственниками, то в оплате налога нет необходимости. Соответствующий платеж необходимо внести в определенные сроки, иначе возможно наложение штрафных санкций. Участникам по сделке стоит с особой предусмотрительностью отнестись к грамотному оформлению дарственной. Для безвозмездной передачи доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение соглашения о дарении, налог при дарении которой уплачивается по общему порядку. В соответствии с действующими нормами права, налоговый вычет при дарении недвижимости не предусмотрен. Дарение движимого имущества бытовая техника, электроника, транспортные средства должно быть оформлено в письменном виде в случаях, если: После государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения у лица, ставшего обладателем недвижимого имущества, возникает обязательство по оплате налога, по причине полученного им дохода ст.

Какой налог на дарение квартиры родственнику

В-третьих, военнослужащий элементарно не имеет четкого представления, как грамотно обжаловать приказ. Может быть, в некоторых случаях, такая позиция военнослужащих и оправдана. Вместе с тем, порой бывают ситуации, когда военнослужащий, исполнив устный незаконный приказ командира, совершает незаконные действия, за совершение которых в последующем может быть привлечен к ответственности, а командир, при этом, буде отрицать свою причастность к таким действиям подчиненного и отдачу приказа.

В этой ситуации не будет лишней консультация военного юриста. Преступлениям против военной службы законодатель в уголовном кодексе выделил целый раздел. К военным преступлениям относятся статьи с 331 по 352 УК РФ. Если против военнослужащего возбуждено уголовное дело, то к этому необходимо отнестись со всей серьезностью, поскольку за воинские преступления грозит не просто наказание, а наказание, существенно превышающее наказание простых граждан за аналогичные преступления.

ЧАСТИ дома или.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2018 налог

Комната была, теперь она под другим номером. Проживаю в общежитии более 27 лет, постоянно прописана 13 лет. У меня в собственности дачный участок - 5,6 сотки.

На дачном участке дачный домик 56 квадратных метров и баня - 10 м квадратных.

Налог на подаренное имущество физических лиц

Во-вторых, вероятность того, что такой специалист возьмет у Вас деньги и пропадет, крайне мала. Каждый здравомыслящий автоюрист дорожит своим удостоверением адвоката. В-третьих, если по Вашему мнению, адвокат не выполнил своих обязанностей, прописанных в договоре, Вы вправе обратиться в коллегию адвокатов. Там будет принято решение о дальнейшей работе данного специалиста.

Вам будет необходима помощь именно земельного юриста. Земельные юристы СПб и ЛО Земельный юрист в Санкт-Петербурге Не пренебрегайте помощью, не рискуйте в слепую совершать сделки или оспаривать решения без консультации у земельного юриста, особенно учитывая, что Земельный юрист в СПб, юрист по земельным вопросам - юридическая Любое обращение к земельному юристу в СПб начинается с предварительной устной консультации.

Именно узкая специализация обеспечивает доскональные знания того или иного вопроса из отдельно взятой области права с учетом федеральных и региональных законов. Физические или юридические лица имеют абсолютно бесплатную возможность получить профессиональный ответ на интересующий вопрос из следующих отраслей:Квалифицированная юридическая онлайновая помощь с каждым днем становится все более актуальной.

Таким образом, вы тратите намного меньше времени и тем более средств. Консультация в Интернете не имеет ограничения по времени и может продолжаться до полной информированности клиента по интересующему вопросу.

Бесплатные консультации юристов по наследству. Раздел наследства, споры между наследниками, оспаривание наследства, восстановление сроков наследования, оформление дарственных и завещаний. Сопровождение сделок по недвижимости. Проверка договора, переговоры, подготовка документов, выезд на сделку.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ким

    Спасибо за интересный материал!

  2. Мелитриса

    Можно было и получше написать

  3. Соломон

    Рейтинг слабый!!!