+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Линия лэп на земельном участке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Линия лэп на земельном участке

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 25 марта г. Барнаула Алтайского края от 24 декабря года по делу. Костицина Н. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Граждане покупают землю, регистрируют право собственности, приступают к строительству жилья, а спустя некоторое время обнаруживают на своих участках чужие и нигде не учтенные инженерные коммуникации.

Юридические

Добрый день! Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство. Если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании.

Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны. Данный документ о согласовании с электросетями будет входит в состав технического плана на строение для дальнейшего кадастрового учета и регистрации права. Спасибо, ЛЭП 6 кВ проходит над забором участка, а в свидетельстве на земельный участок в пункте "Обременения" написано "отсутствуют".

Следует ли в этом случае считать, что участок обременен охранной зоной ЛЭП 10 м и нельзя строить ближе этих 10 м к забору дом, потому что по градостроительному кодексу линия застройки отступ от красной забора 5 м, а здесь получается 10 м?

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в пункте "ограничения" прописывают обременения, наложенные на участок в части права собственности, это могут быть арест, залог, ипотека.

Для точного понимания есть ли обременения по ЛЭП или другие, необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на участок, в ней содержатся все данные. После этого сделать топографическую съемку земельного участка с нанесением охранной зоны ЛЭП на участке и от этих данных рассматривать расположение дома на участке. Если в выписке из ЕГРН на земельный участок в особых отметках отсутствуют обременения по ЛЭП, то согласовывать постановку на кадастровый учет строений не надо.

Для кадастрового учета формируется технический план, с указанием поэтажного плана дома и привязки дома к земельному участку по точкам координат. Какие обременения показала выписка? Также некоторые обременения пока не внесены в КУ, или на согласовании. По закону до года должны внести все. Пришлите выписку, скажем Вам свое мнение, можно прям здесь загрузить на форум.

А Вы случайно не писали письмо нам, чтобы убедиться до конца? В выписке обременение, схемы нет, но судя по площади ширина участка 15м как раз 10м от границы. Письмо не писал. Ходил в гор. Электросеть с просьбой уменьшить охранную зону до 5м, мотивируя что ограниченные условия к соседу в дом через мой участок проходит газопровод , слушать даже не хотят, аргумент то, что от опоры ЛЭП в 6 метрах из земли выходит газопровод их не волнует.

У меня разрешение от архитектуры на строительство 8м от границы, а по охранной зоне ЛЭП 10м. Если есть разрешение от архитектуры, могу я игнорировать эти 10м, или можно как-то с сетевой компанией бороться и попытаться уменьшить до м?

У меня еще гараж с баней от старого хозяина в охранной зоне, их наверное тоже скажут под снос? В документах на землю фигурирует только участок без строений. Игнорировать охранную зону ЛЭП нельзя. Разрешение на строительство дома дает Вам право стоить дом на участке, оно также потребуется при регистрации права собственности, но так как зона ЛЭП — это зона особого использованию, то в любом случае нужно получить согласие из электрических сетей.

Им нужно предоставить заявление собственника о согласовании, топографическую съемку участка с нанесенными инженерными сетями и схему планировочной организации земельного участка с посадкой дома, которая формировалась при получении разрешения на строительство. По поводу бани и гаража: уточните, право собственности на них зарегистрировано?

Если зарегистрировано, то обязать снести их не могут, если нет, то надо заниматься оформлением, иначе их могут признать незаконными, и в этом случае дело может дойти до сноса. Светлана, спасибо за помощь! Я уточню запутался уже слегка. У меня есть разрешение на строительство от архитектуры города, в котором указано пятно застройки.

Согласно этому разрешению у меня пятно застройки начинается на 8 метрах от границы участка. Согласно этому разрешению я если построю дом на 8м от ЛЭП, потом его зарегистрирую аргументируя, что я его построил согласно разрешению на строительство, приходит сетевая компания и говорит "дом снести", так как он расположен в охранной зоне. Кто будет прав: я, потому что построил дом в пятне застройки, или сетевая, потому что дом находится в охранной зоне?

Я до общения с Вами даже не знал, что я не являюсь полноправным владельцем своей земли, приобретенной за большие для меня и региона деньги , так как я ориентировался только на свидетельство на земельный участок владельца и строку "обременения отсутствуют".

Мне юристы уже предлагают расторгнуть договор приобретения, хотя прошло 3 года, но за это время я уже туда вложился. Вы являетесь полноправным владельцев своего участка и можете им распоряжается по своему усмотрению. Если Вы зарегистрируете право собственности на дом, то обязать снести его сетевая компания не имеет права.

Снос дома возможен только на основании решения суда, а так как у Вас есть законные основания для строительства разрешение на строительство , то причин для беспокойства нет. Просто, при постановке на кадастровый учет дома регистраторы вынесут приостановку по причине того, дом расположен на участке, где имеется охранная зона ЛЭП, и нет соответствующего согласования.

Мы советуем получить данное согласование, чтобы при регистрации дома и постановке его на кадастровый учет не возникло проблем. Светлана, спасибо большое. Я был в филиале сетевой, люди просто не хотят слушать, "у нас охранная зона, нас тоже проверяют, на основании чего я должен согласовать вам уменьшение охранной зоны? Все, вы меня успокоили, есть официальное разрешение, и я построю его на основании разрешения отдела архитектуры.

Еще раз спасибо. Рашат, добрый день. Конечно, можно строить дом, а после окончания строительства обязательно поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Если, все-таки при постановке дома на кадастровый учет будет вынесена приостановка по причине расположения участка в охранной зоне, подаете в электросети заявление на согласование постановки дома на кадастровый учет, а не на уменьшение охранной зоны.

Если будут еще вопросы, обращайтесь, всегда рады помочь. Еще раз Спасибо. Конструктивную и полезную информацию практически получил только от Вас. На приобретенном участке соседский дом стоит от забора на расстоянии 1м, в разрешении на строительство у меня дом должен стоять в середине участка, но сосед уговорил строить ближе к ЛЭП, так как якобы, если строить дом по разрешению, у него дом будет после обеда в тени, и окно его мансарды будет выходить прямо на мой дом.

Я согласился, устно обговорив, что дом тогда тоже поставлю в метре от забора напротив задней стены его гаража. Недавно пришло уведомление от отдела архитектуры, что не соблюден 3-х метровый отступ, теперь сосед мнется, а у меня уже фундамент залит. Он все же написал согласие на строительство с указанием сторон скатов крыши, какие должны быть, теперь архитектура не верит его заявлению, просят чтобы он подошел в течении недели, а он в командировке на месяц. Если все же сосед пойдет на попятную, на этой части фундамента, который граничит с соседом, я могу построить котельную дома или это обязательно должен быть строение типа гараж или хоз.

Через мой участок поперек, к соседу протянута газовая линия, если понадобится его переносить из-за строительства дома, в чью обязанность это будет входить? Если Вы начали строить дом, не соблюдая те отступы, которые прописаны в градостроительном плане, то для их уменьшения и в дальнейшем получения разрешительной документации для строительства, нужно получить от соседа нотариальное согласие на уменьшение расстояния.

Если он в командировке, то может это сделать у нотариуса по месту нахождения и Вам переслать документ. В случае отказа соседа что-либо оформлять Вы можете на этом месте построить котельную, это допустимо, так как от нежилых строений до соседнего забора допускается расстояние в 1 метр.

Вопросы по переносу трубы нужно уточнять, зарегистрировано ли на нее право собственности, кто является владельцем. Но скорее всего, расходы по переносу газовой трубы будет оплачивать собственник участка.

Построил дачу, разрешение у администрации получил, а на кодастровый номер её не ставят, пришло письмо о приостановке, пишут, что дача находится в охраняемой зоне ЛЭП, всю жизнь старая стояла и ничего, говорят идти в электросеть брать разрешение. Добрый день, Виталий. Действительно в подобных ситуациях необходимо согласование с ЛЭП. Нужно писать заявление на имя руководителя отделения энергосбытовой компании, возможно даже придется делать топосъемку.

Кстати, какой у вас вид разрешенного использования земельного участка? Может по амнистии можно будет поставить дом на учет.

Скажите пожалуйста, отказали в иске на узаконивание пристройки, потому что в зоне ЛЭП Закон от года стоит дом 87 м 2 — это нормально, а пристройка к нему — это крах. Наревелась, не знаю что делать. Хочу подать апелляцию. Подскажите, может собрать еще какие-нибудь документы? Решение получу в четверг.

Добрый день, пришлите иск, который Вы подавали и еще экспертизу если по суду назначали , а также подробнее опишите, сколько было слушаний, и как они проходили. Если есть отказы или приостановки в регистрации, тоже пришлите все сюда. Не бывает безвыходных ситуаций, не переживайте!

Спасибо за позитивный настрой. Документы получу после четверга, тогда с Вами свяжусь. Добрый день, Наталья. Как получите документы, присылайте нам. Будем разбираться в сложившейся ситуации, искать способы ее разрешения. Необходимо понимать, на основании чего суд отказал в узаконивании реконструкции дома, соблюдался ли досудебный порядок перед подачей искового заявления в суд.

Если были отказы в получении разрешения на реконструкцию, также пришлите их. Добрый день Светлана. Адвокат взяла изучить документы, но ничего не получится. В мэрии сказали сносить новую пристройку и на двух старых сносить стены из пеноблока и восстанавливать старые из досок, как на старом техпаспорте. Ненавижу наши законы. Никакого разделения, новое строительство или пристройка к старому. Знакомые позвонили своим знакомым я поняла что это кадастровые инженеры, как и Вы , выход один — переносить ЛЭП и менять провода на другие с другим сечением, где обременение будет 2 метра, а не 10, как сейчас.

Сколько это будет стоить, не знаю. Не знаю какой банк даст нам деньги. Ведь мы с сыном только устроились на работу, спонсоров таких нет, так что будем жить, как на "пороховой бочке". Я как в невесомости. Всем законодателям — всего и побольше. Наталья, добрый день.

Что делать, если на твоем участке стоят электрические столбы?

Правовой режим использования земельного участка с ЛЭП, или что делать, если над земельным участком проходит линия электричества? Приобретая земельный участок, всегда проверяйте информацию, доступную в открытых источниках. Для проверки, рекомендуем следовать инструкции, из статьи [Как узнать, есть ли подводные камни в приобретаемом земельном участке с помощью Публичной Кадастровой Карты? Теперь вы увидите, при наличии заливки территории зеленым цветом, что на данной территории введены особые условия использования, то есть могут существовать факторы, не позволяющие полноценно использовать землю например строиться. Охранная зона — не прихоть балансодержателя, а жизненная необходимость, ограждающая человеческий организм от вредных воздействий и создавая нормальные условия для обеспечения безопасности Вас и Ваших соседей. Обратившись к ним, Вы можете оставить заявление на вынос линии с границ участка.

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Опора лэп стоит на моем участке, какая компенсация пологается. Юрист Кугейко А. Здравствуйте, Всё индивидуально. Возможно вообще ничего не полагается. Когда опора появилась? Вы уже купили участок в таком виде?

Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с "обременением" говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно "подвинуть". Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект - вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.

Тема в разделе " Недвижимость ", создана пользователем Юляля ,

Первое и основное — выяснить собственника балансодержателя ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.

Участок с ЛЭП: за или против?

Добрый день! Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.

Расширенный поиск. Форум Электромонтаж Воздушные линии электропередач Как убрать провода с участка?

ЛЭП шагает через сотки

В Управление Росреестра по Чувашской Республике нередко поступают обращения, где собственники земельных участков жалуются на то, что по их территории проходят линейные объекты линии электропередач, газопроводы, кабели связи , однако согласие на их размещение они не давали. На днях в Управление обратилась Анастасия Павлова с жалобой на организацию. Она сообщила, что на её полевом участке стоят столбы линии электропередач, которые мешают возделывать землю. При рассмотрении указанного обращения Управление установило, что администрация района выдала юридическому лицу разрешение на использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для размещения воздушной линии электропередач. Однако на момент выдачи разрешения границы земельного участка Павловой не были определены.

Можно ли убрать с участка опоры ЛЭП и провода?

Больше 750 благодарных отзывов от доверителей. Дополнительно предоставляет помощь юридическим лицам по корпоративному и договорному праву. Большой опыт работы в уголовных судах и судах общей юрисдикции, идеальное знание процессуальных норм гражданской и административной направленности.

Благодаря успешной практике клиентами адвоката становятся медийные лица, политики, бизнесмены и даже другие защитники. Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду.

Нам предложили участок очень дешево, но рядом с ним проходят а) вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного.

ЛЭП на участке

Родниковая 1, меня же отсылают на станцию Автотехцентр 1, по адресу Ставропольский край, Георгиевское шоссе 6). На данный день, автомобиль находится так же в аварийном состоянии. Иметь какое либо дело с этой страховой уже нет, по причине отсутствия всякого доверия.

Защита документов

Там тоже отказ. Подали в суд и проиграли. Куда теперь можно написать конституционную жалобу. Не могу заставить управляющую компанию устранить течь с потолка.

Как действовать, если в установленные сроки автосалон не передал автомобиль покупателю. Во-первых, следует составить письменную претензию, где описывают обстоятельства заключения договора и указывают на нарушения обязательств со стороны продавца. В резолютивной части претензии выдвигают требование о возврате задатка в двойном размере согласно положением ГК РФ, Документ подкрепляют документами, которые подтверждают факт передачи денег. Претензия поможет получить деньги или станет доказательством для суда, если продавец откажется возвращать задаток.

Собственники земельных участков выигрывают менее 30 % судебных споров с монополистами

Кто сможет пользоваться консультацией юристов Послать вопрос юристу в онлайне может как физическое, так и юридическое лицо.

Превосходства юридической онлайн консультации: Круглосуточная правовая поддержка в любых вопросах. Возможность получить отклик на заданный вопрос бесплатно.

Анонимность (не обязательно указывать свои настоящие данные, возможно пользоваться псевдонимом).

Чем грозит собственнику земельного участка соседство с ЛЭП

Принимая во внимание занятость, правоведы активно содействуют семье солдата. Онлайн консультация военного юриста доступна в любое время дня и ночи, что упрощает обращение за помощью в случае затягивания призывного дела или бездействия сотрудников военной коллегии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В ЖЕЛЕЗНОГОРСКЕ НАРУШАЮТ ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЗОНАХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Емельян

    Замечательный топик

  2. Розина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку.

  3. snoralsui

    Много наподбирали,спс.

  4. Леон

    Пожалуй, я соглашусь с вашим мнением

  5. Агния

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.